多商圈环伺，教育医疗资源突出

项目所在区域有多商圈环伺，除了现有的王家湾商圈、钟家村商圈和沌口商圈外，未来还将迎来国博商圈。项目周边新盘非常多，可以达到区域内整体配套升级，资源共享。目前亚洲最大的永旺旗舰店-永旺梦乐城沌口店，距项目不到3公里。同时，项目自身还规划了7万方的水岸商业街，可以充分满足业主日常购物、休闲娱乐等消费需求。

项目周边教育资源丰富，除了华师一附小、武汉新区第一小学、汉阳三中、武汉外校等高品质教育资源外，四新英才中学、国博一小、国博二小也规划出炉，这意味着四新片区的三大教育配套已规划齐全。同时，项目周边还分布有三所高端三甲医院，已经开业的武汉市中医医院、武汉亚心总医院以及正在建设中的泰康同济医院，均在项目的3公里车程范围内。泰康同济医院是泰康人寿与武汉同济医院战略合作的结晶，占地面积约9万平方米，规划床位约1000张，将按三级甲等综合医院的标准新建，并将打造成华中地区医教研一体化的顶级医疗中心。

国家3A级别示范工程 97万方宜居综合体

城投四新之光项目总体占地面积约20万方，总建面约97万方，以其过硬的工程质量，荣获2018年度国家级"建设工程项目施工安全生产标准化工地"奖（AAA）。该奖是国家建设部批准的全国范围内建筑安全文明施工领取的最高奖项，旨在规范施工安全生产工作，保障建筑职工生命安全与健康，被业内誉为安全文明施工方面的"鲁班奖"。该奖项考核标准严苛，全省只有少数项目能获此奖项。

城投四新之光项目获此殊荣，标志着该项目在安全生产预防措施及精细化管理工作的质量、职业健康安全管理体系的运行、环境文明施工等综合管理水平已达到国家级标准，在建筑行业处于领头羊地位。

整个园林景观由：一街、双园、三厅、四花园、N项人性化设计组成。

项目主体规划了34万方的精品住宅、27万方商务办公、7万方的水岸商业。建筑立面采用Art-deco风格，建筑外轮廓高端大气、线条精致端庄。建筑底部采用干挂石材，楼身采用暖黄色真石漆，加上屋顶独特的造型呈现出成熟、稳重、大气优雅的建筑品质。每栋入户大堂均做到了气派挑高，尽显大气与品质。

项目在建筑布局方面，充分考虑了不同季节的日照与气流等因素，建筑朝向均为微旋转朝南, 并采用大围合式布局，保留中央的大面积用地作为园林景观，形成大型的集中性绿化组团，让更多户型能实现南北通透，保障每一栋建筑都具有最好的景观与视野。在户型设计方面，一方面采用了全通透的户型平面设计，另一方面，每个户型的设计都以增强舒适度为前提，在户型尺寸、功能设计方面都做出了许多优化，主卧都是带衣帽间的套房设计。

项目的二期打造了以"桃源怡境"为主题的中心园林，满足人们回归田园，享受自然的美好愿景，通过森林纽带串连整个社区，给人们以时间到空间的转换，形成一个生态、宜居、休闲的社区。此外，项目将在独立地块上打造4.2万方的城市公园，契合区域生态特色，打造城市绿肺和天然氧吧，地块内部规划采用围合式布局，保留地块中央的大面积用地作为绿化景观，形成大型的集中性绿化组团，营造"五大分区、六大模块"，除了精美的林木、花钵与水景外，更设计了各种主题休闲区。

潜力宜居之地 楼市频频日光

最近5年，由于四新区域的崛起，汉阳区在武汉成交版图占据领先地位，四新板块成交量位居武汉市前列，供销两旺，品牌房企扎堆，处于优势地位。2018年在监测的34个板块中，四新板块以10197套的成交量，在主城区板块中位居第二，区域内各项配套逐渐齐全，规划逐步落地实施，深受购房者的认可，成交量遥遥领先其它主城区板块。

虽然遭遇楼市调控，但四新板块市场的成交价格稳中有升，销量不减， 2018年四新板块成交均价为12978元/㎡，同比2017年上涨4.42%，去年11月，武汉市房管局出台政策，四新区域的刚需房源比例提高至100%，为刚需购房者提供了更多利好，城投四新之光是四新区域少有的毛坯楼盘，品牌品质均好性强，性价比高，受购房者青睐，多次开盘均实现售罄，是区域热销楼盘风向标。

生态宜居热土，价值日益凸显

四新生态新城自成立以来坚持道路先行，以绿色道路建设拉开城市建设骨架。四新大道与已经建成通车的江城大道，是四新中心区的金十字点，构成武汉新区的黄金"十"字交通骨架。2019年杨泗港长江大桥将正式通车，将重新定义武汉的新二环线，届时，四新区域将坐拥新二环和三环线两条边界。此外，四新区域已有3、4、6号地铁线，另有11号线、12号线处于规划建设阶段。这些城市基建的完善，增强了四新与武汉各区的通达性，在拉近四新与市内各区域的空间距离的同时，也拉近了此处居民的心理距离。

四新区域的商业、教育、交通、医疗等配套加速兑现,片区居住氛围也日渐浓厚。其中四新方岛的建设备受关注。四新方岛位于四新"城市之脊"中部，占地面积约145.33公顷，连接南北发展轴线，是地区未来生态景观中心，该区域塑造以滨湖湿地为特色兼具文化、休闲、旅游和居住功能的"生态之岛、创意之城、时尚之都"。

同时，四新区域也是一片宜居热土，各大房地产开发商的先后入驻，在带了流量的同时，也增添了区域的就业机会。自2014年以来，恒大、保利、广电、华发、招商、正荣等品牌企业齐聚四新，在招拍挂方面，开发商也是频频拿地，其中不乏地王项目，这一态势无不表明开发商看好四新，区域未来发展不可小觑。

经过几年的发展，四新区域已经从初步建设期过渡到红利收割期。无论是从道路基建的开工建设，生活配套的集中爆发，还是"汉阳之眼·世界之窗"规划落定，对于片区发展无疑是重大利好消息，也提升了区域楼盘的含金量。

国企匠心，强强联合

城投四新之光项目的开发企业为武汉新天澜置业投资开发有限公司，是武汉城投集团旗下的专业房地产开发公司。武汉城投集团是武汉市基础建设的最大主体，公司综合实力在全国同类企业中排名第五，在市国资委出资企业中位居第一，成立20年以来建设了长江隧道、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥（在建）、二七长江大桥、天兴洲长江大桥、新月湖桥、武汉国际博览中心以及武汉市部分交通主干道高架桥等一系列武汉标志工程，建筑品质与企业实力有充分保障。

项目由世邦魏理仕和港联物业提供物业服务，有效保证服务品质。其中，世邦魏理仕提供全程物业顾问服务，港联物业负责社区物业管理服务。世邦魏理仕是纽约证券交易所上市的地产服务机构，也是全球历史最悠久的专业物业顾问公司，更是全球最大的商业地产服务公司，为85%的全球100强企业提供专业服务。通过他们高标准的物业服务将打造一个安全、舒适、文明、和谐的优质生活环境。

港联物业来自香港，为中国物业服务百强企业、服务质量十强企业，具有国家一级物业管理资质，是国际金钥匙组织成员和世界金钥匙物业联盟发起机构之一。港联物业以客户需求为本，全方位接轨国际化物业服务品质，为高端精英群体提供品质服务，营造高端社区氛围，成为物业服务的先行和领航者。

城投四新之光

[2019] 第WHXDB-CTSXZG-001号

中国指数研究院、中国房地产指数系统在广泛收集武汉房地产市场典型样本项目数据信息的基础上，确立以"典型性"、"唯一性"为基本原则，基于项目在"建筑规模、市场表现、建筑品质、户型设计"四个功能性指标，以及"显性标识、隐性标识"两个标识性指标的表现，开展武汉新地标项目研究工作，旨在树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导消费者理性投资置业。以下为根据"武汉新地标样本项目测评体系"形成的城投四新之光专项认证报告。

价值贡献

显性标识：百万城市综合体 城市公园为区域生态景观配套添彩。 城投四新之光体量近百万方，主体部分由34万方精品住宅、27万方商务办公、7万方水岸商业等组成。项目用心打造的4.2万方的城市公园，不但能契合区域生态特色，还能为项目及周边业主提供休闲娱乐的绿色空间，提升区域居住品质与生活配套档次，为区域人居发展做出突出贡献。

隐性标识：区域标杆大盘 促进区域经济发展及人口流入。城投四新之光项目作为区域的综合体标杆项目，住宅、商务商业的建成将吸引大量企业进驻，提升区域商业配套水平，同时，常住人口及商务办公人群的流入将提高区域商务发展活力，拉动就业与税收增长，繁荣区域经济发展。

测评机构：中指研究院

认证时间：2019年3月