秉承新古典主义文化 打造高端居所

泛海国际·芸海园是泛海控股在武汉CBD打造的第九个住宅园区，是目前泛海国际居住区规模大的项目。泛海国际·芸海园规划净用地面积9.49万㎡，总建筑面积40.6万㎡，其中计容积率总建筑面积为30.34万方，住宅29.39万方，容积率3.2，绿地率30%。芸海园建筑形态丰富，由高层、超高层及城市稀缺的洋房产品组成，规划有6栋39~45层超高层，11栋高层31~33层高层以及6栋洋房产品，户型以100-200㎡为主。

随着城市节奏的加快，人们更加注重事业与生活的平衡，更倾向于在城市与自然之间，选择一处彰显人居情怀的理想居所。作为武汉CBD系列高端住宅开发项目，同时也是泛海国际居住区的升级之作的泛海国际·芸海园，采用了新古典主义建筑风格，替代肌理与装饰较为复杂的哥特式、巴洛克、古典主义等建筑风格，化繁为简，整体到局部精雕细琢，既保留了材质、色彩所带来的视觉美感和张力，又可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴；悉心打造新古典主义皇家园林，以独树一帜的中央盛景，为居者带来"出则繁华尽揽，入则独享静谧"的极致尊贵享受。

汇聚醇熟资源 勾勒商业新版图

泛海国际·芸海园位于武汉CBD商圈，泛海城市广场一期购物中心、二期"Joy Park悦街"的开业，阿里巴巴的新零售超市物种"盒马鲜生"，全国面积最大家居旗舰店"HOMETIMES家时代"等大IP店的正式进驻，武汉CBD内以近70万方的商业新版图构筑商务区未来生活新方式。与此同时，武汉CBD引入招商、邮储、平安、民生、中国移动，成为世界500强、总部企业汇聚之地；喜来登、华尔道夫、费尔蒙、洲际、君悦、万怡等6大国际品牌酒店在此完成华中首聚。此外，泛海国际·芸海园内部也将配有3000余方商业与会所，来丰富和满足生活消费需求。

教育医疗公园：在城市教育资源寸土寸金之地，泛海国际·芸海园内自带12班的幼儿园，建筑面积约4000㎡位于小区的西北角，建成后计划引入高端品牌的私立幼儿园；周边还有在建的辅仁小学以及马荣幼儿园、红领巾小学、武汉一中、常码头中学、武汉三十六中等，形成一个12年的"一贯制"教育资源配套；

同济医院，协和医院，武汉市第一医院分院等优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。项目外有王家墩公园、梦泽湖公园、武汉CBD体育公园（临时）；内部规划有1.3万方市政公园，加上住宅区内覆盖总面积一半的园林打造，真正是生活在自然之中，古典情趣，现代生活。

水系景观环伺 匠心打造CBD中心生活大境

泛海国际·芸海园紧邻CBD核心区，，成为兼得城市与自然、繁华与宁静的居住区。相较于其他八大园区，芸海园外部虽紧邻黄海路隧道，但来往车辆都是从地下车道穿过，上盖道路仅是进出小区车辆，噪音影响较小；加之园区内部没有设置社区底商，而是较为纯粹的居住区，给整个社区一个安静和舒适的居住环境；芸海园首次运用了独有的水系景观，围绕在商业会所、高层和洋房周边，将高层和稀缺洋房自然地分隔开来；芸海园所选用的石材不再是单一的，而是选取不同颜色，将低层、中层、高层以石材颜色的不同自然地区分开，而且外立面的石材采用拼接的设计手法，锻造美感与品质俱佳的艺术建筑。

泛海国际·芸海园从每一处细节雕琢，打造雅致、健康环保的品质生活。户型设计方面，收纳式玄关，生活归置井然有序；客餐一体，外扩南北双阳台，极致演绎南北通透；动静区域分离明显，且保证客厅、卧室的私密性。

148平的户型采用两梯两户结构，每户均享电梯入户。极具现代风格的三居室，布局合理，舒适实用。双玄关设计，充分利用每一寸空间；客餐区并未做明显的区域划分，外扩南北双阳台，极致演绎南北通透，空间更显通透宽敞；三卧室朝南，举家可享的阳光生活。动静分区，娱乐、休憩互不打扰验舒适。

智慧社区+高端物业运营管理专家

泛海控股股份有限公司是中国泛海控股集团的核心企业，创建于1985年，注册资本为200亿元人民币。集团所属公司400百余家，上万名员工，业务分布于国内外数十个城市，经过30多年的成长发展，已发展成为一家以金融为主体、以产业为基础、产融结合的具有一定市场影响力和社会贡献的跨国企业集团，具备了较强的综合实力。

其中，泛海控股房地产开发集团拥有10余家经营房地产开发业务的控股子公司，开发的项目分布于北京、深圳、武汉、上海、杭州、青岛、大连及美国洛杉矶、印尼、澳大利亚等国内外中心城市，拥有可开发面积超过800万平方米的项目储备，项目用地多位于城市中心黄金地段并具有成片开发的优势。

泛海物业：泛海物业以坚守物业服务管理品质为根本，凭借智能化专业管理手段和新型服务模式，运用互联网物业服务平台，打造智慧城市、智造智慧社区；作为高端物业运营管理专家，坚持博采众长，不断创新，在工作中运用先进管理理念、管理技术和管理经验，力求在向客户提供的每一项服务里，融入泛海物业的标准化、专业化管理模式和"超出业主期盼"的经营理念，实现泛海物业与客户双赢的管理效果。

国际形象的新窗口 城市发展的"黄金心脏"

作为武汉市的"商业中心"，江汉区是武汉经济总量最大的城区，也是城镇居民人均可支配收入遥遥领先的城区。目前，武汉CBD建设的百米以上高楼已达97栋，逾1500余家企业进驻武汉CBD，商务区总部集群和产业规模效应更加凸显。而武汉中心大厦、武汉世贸中心大厦将构成武汉的"双子塔"标杆，吸引世界500强的目光。全球仅4家的奢华星级酒店华尔道夫以及喜来登、费尔蒙、君悦、万怡等五大世界级星级酒店进驻于此，以金融、商贸流通、商务服务、通信信息、文化创意、科技服务为主的六大产业集群已经形成。

未来的武汉CBD，将是经济聚集、商务汇聚、活力四射的"华中之中，武汉之心"，使武汉作为华中地区经济功能核心的作用和地位更加突出，成为展示武汉乃至整个华中地区国际形象的新窗口。泛海国际·芸海园地处武汉CBD核心区域西部，整个项目尽享武汉CBD发展红利，项目的商业、教育、医疗等配套定位高端且逐步成熟，随着武汉城市经济与金融商务的不断发展，区域与项目发展价值都有很大提升空间。

泛海国际·芸海园

[2019] 第WHXDB-FHGJYHY-001号

中国指数研究院、中国房地产指数系统在广泛收集武汉房地产市场典型样本项目数据信息的基础上，确立以"典型性"、"唯一性"为基本原则，基于项目在"建筑规模、市场表现、建筑品质、户型设计"四个功能性指标，以及"显性标识、隐性标识"两个标识性指标的表现，开展武汉新地标项目研究工作，旨在树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导消费者理性投资置业。以下为根据"武汉新地标样本项目测评体系"形成的泛海国际·芸海园专项认证报告。

价值贡献

显性标识：古典情趣，匠心打造CBD中心生活大境。 泛海国际·芸海园采用新古典主义建筑风格，感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴；匠心打造新古典主义皇家园林，首次引进独有的水系景观和石材的拼接设计，成为兼得城市与自然、繁华与宁静的居住区，创造"绿色、尊贵、和谐、品味"的城市新生活。

隐性标识：品质生活，展示城市新风采。随着区域规划的逐步兑现，泛海国际·芸海园，作为区域居住区的升级之作，以40万方人文社区汇聚各界精英人群，以高标准配套规划建设，提升整个区域的城市形象，为武汉CBD呈现国际化资源的高品质生活，展现城市标杆性项目的风采。

测评机构：中指研究院

认证时间：2019年4月