八大核心商圈环绕，汇聚长江主轴繁华

商业方面，景瑞·天赋滨江依托日益完善的交通网络，5-8分钟车程即可抵达乐购生活广场、武商量贩（白沙洲店），15-20分钟可抵达司门口商圈、中南商圈、街道口商圈、光谷商圈这几大武昌核心商圈，距离汉阳的永旺商圈、国博商圈也仅一江之隔，车程10分钟左右；此外项目还自带约1.1万方商业。未来项目周边商业配套将更加完备：居然之家白沙洲店预计今年10月开业；大型滨湖生态商旅街区"青菱·西岸"已于2018年7月召开项目招商推介会，其总体量或超过"汉街"，成为武汉的又一张城市名片；白沙洲农副产品大市场将整体搬迁改造，用于建设武汉南大门总部经济聚集区，为青菱地区的发展注入新活力。

教育方面，项目除自带的幼儿园外，附近一公里左右有青菱小学、鲁巷小学建和分校、华师附小分校，卓刀泉中学建和分校（建和中小学），另外黄家湖大学城近在咫尺，人文气息浓厚，可以满足幼儿园到小学到初中全学龄段的优质教育资源。

医疗方面，5-15分钟车程可抵达湖北中医药大学黄家湖医院（二级甲等）、湖北省人民医院（三级甲等）。且武汉大学人民医院洪山分院、省妇幼分院已动工开建，预计2021年投入使用，待这两座公立三甲医院建好后，结合现有医疗资源，片区将拥有一流的医疗资源。

根据《武汉总体规划2010-2020》和"武汉十二五规划"，白沙洲将会打造一个可以容纳超过10万人居住的大型综合性生态宜居新城，随着区域交通网络和基础商业、教育、医疗等配套的完善以及大型规划项目落地（如青菱西岸、黄家湖小镇、白沙洲江滩），青菱片区将成为武昌的门户，片区后续的升值潜力不可估量。

"全围合式"景观社区，简约现代家园

景瑞·天赋滨江总建筑面积约58万方，计容建筑面积约41万方，绿化率30%左右，总居住户数规划为3312户，车位约4864个，车位配比约1:1.2，项目由15栋高层、超高层组成。

小区在设计上最大的亮点是打造"全围合式"社区的居住理念，在保证日照充足和通风良好的前提下，严格按照景观资源均衡布局，将所有建筑排布成外围一圈、中间一列的格局，使内部花园形成左右分隔的双肺景观，每个景观组团面积约2万方，构成一个天然氧吧，设计新颖独特。

整个园林景观由：一街、双园、三厅、四花园、N项人性化设计组成。

此外，园区内还规划有一条全长约650米环形慢跑道，贯穿整个小区景观；预计会在部分楼栋的架空层设置有泛会所，项目交付后将移交运营公司整体运营和维护，为业主打造智慧型健康社区。

在建筑整体风格上，项目采用庄重大气的"现代典雅"立面设计。墙体采用米白、米黄两种色彩的真石漆，跳色深灰色，整体颜色稳重。同时，所有空调机位及百叶窗均隐蔽式处理，立面看起来干净挺拔。简约现代风格，与社区景观融为一体，尽夺滨江目光。

交互式定制体验，情景化空间生活

景瑞独特的Design to Value定制战略，简称DTV，是基于客户价值的设计战略。先于客户所想，以提升"客户洞见"和"卓越产品力"为核心的价值设计能力，打造并输出个性化产品及服务。在客户共同参与的同时完善客户未想，打造从购买、装修到入住服务的全生命周期定制，实现真正定制化住宅，满足每一位业主的生活美学诉求。

景瑞·天赋滨江，以15栋建筑所环抱的秘境园林里，运动场地配有闲谈休憩场所，活动草地兼有宠物嬉戏空间，以生活情境划分；从健身房到环跑道，从镜面水景到室内泳池，每一处都是对生活质感的完美诠释；社区无障碍设置透露的人文关怀，入户大堂展示的诚挚致意，每一个角落都不负生活之美。

景瑞·天赋滨江提供两种差异化的装修风格定制——深色系【檀心】主打沉着稳重木檀色；浅色系【和光】推崇柔和阳光本原色；可在玄关柜、衣柜、背景墙、壁纸等方面二选一，满足不同的生活向往，让定制美学于心处升华。

强功能性三房--95㎡3室2厅2卫

户型亮点： 三开间朝南，4飘窗可拓展的空间设计，南北通透带双卫。 户型解析： 1、户型方正，布局合理，南北通透； 2、三房两卫仅95㎡，功能性强，起居便利，性价比高； 3、三开间朝南，通风采光佳，宜居舒适； 4、紧凑小三房设计，各功能面积合理，实用性强。

阳光边户四房--141㎡4室2厅2卫

户型亮点： 户型方正，约6.1米横厅、超大南面观景阳台，通透大四房，带独立衣帽间。 户型解析： 1、户型整体动静分区，互不打扰； 2、户型方正，南北通透，四开间朝南，通风极好，光线充足，舒适宜居； 3、大横厅设计，客餐厅一体，西南向大开间阳台，阳台外正对着小区花园，凭栏远眺，坐收美景； 4、四房两卫，可满足三代同堂的需求；主卧为套间设计，带独立衣帽间。

（特别声明：本广告宣传的泳池、健身房相关信息仅供参考，产权人有权变更经营业态）

长江主轴拓展区，30万人居生态城

长江主轴是武汉城市发展轴，打造世界级城市亮点区块，武昌南滨江板块处于长江主轴拓展区，坐拥原生态长江水岸，自然生态优良，人才优势明显，发展潜力巨大。近年来，随着全国品牌房企的集中进驻，白沙洲地区开发建设速度加快，配套不断成熟，目前人口已达10多万人，未来人口将达到30万人。

根据武汉市洪山区最新区域发展规划，"大武汉·南大门"规划正式启动，拟将青菱张家湾地区打造成世界级滨水产业新城，"充分发挥环南湖、黄家湖的大学资源优势，将该区域建设成重大科技成果产业和战略性产业承载平台"。区域内的传统产业（如白沙洲农副产品大市场、长利玻璃厂等）将逐步外迁至远城区，取而代之的是高新技术产业和现代服务业，未来这里将建成武汉"南大门"总部经济聚集区和商业中心。

武昌南滨江板块位于滨江产业新城核心区域，长江主轴辐射区，随着滨江产业新城的规划落地以及长江主轴规划方案的实施，区域内的产业形态将逐步向高科技、现代化、战略性产业过渡，迎来重大升级与创新的机遇。同时，随着武昌南滨江产业的升级换代，区域内也将迎来高新技术人才和第三产业人口的聚集，这些高素质人口涌入将提升整个武昌南滨江的人口吸引力和区域价值。

25年18城94佳作，多维定制的技术大师

景瑞地产1993年成立于上海，2013年港股上市（股票代码：1862.HK），2015年转型为定制生活服务商，自成立以来荣揽160多座住宅奖项，连续多年获得"中国房地产开发企业百强"、"中国房地产百强运营效率TOP10"、"中国房地产开发企业品牌价值"等荣誉。深耕地产25年，布局全国18个城市，全面覆盖直辖市及长三角一二线核心城市，打造了94个地标级作品，成就70000户家庭的居住梦想。

早在房地产行业野蛮生长的时代，景瑞即以贯穿定制的新视角不断成长，如今更是以创作艺术品的信仰，对大众流行进行重新审视与解构，对每一次作品进行"再设计"。景瑞的定制服务，是在不断地自我苛求中，不断进化，通过搜集客户需求，分析客户数据，将生活诉求情景化，从"满足"到"懂你"，最终诞生出多维定制体系，从户型、设备、风格、收纳、配件、软装等多个维度，做好每一处细节，以求更懂客户，让更多人感悟定制化住宅生活之美。

2017年9月景瑞地产首进武汉，相继拿下白沙洲、蔡甸（后官湖湿地公园）等项目，表明了景瑞地产深耕武汉的决心。其中白沙洲项目引入景瑞旗下高品质产品天赋系，为长江主轴文明增光添彩，塑造滨江定制生活之美。

景瑞·天赋滨江

[2019] 第WHXDB-JRTFBJ-001号

中国指数研究院、中国房地产指数系统在广泛收集武汉房地产市场典型样本项目数据信息的基础上，确立以"典型性"、"唯一性"为基本原则，基于项目在"建筑规模、市场表现、建筑品质、户型设计"四个功能性指标，以及"显性标识、隐性标识"两个标识性指标的表现，开展武汉新地标项目研究工作，旨在树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导消费者理性投资置业。以下为根据"武汉新地标样本项目测评体系"形成的景瑞·天赋滨江专项认证报告。

价值贡献

显性标识："全围合式"景观社区，交互式定制生活。 以花境商街、奇趣乐园、运动风尚、四季花园，以及以运动、社交、电影为主题的三大景观会客厅，共同组成小区全围合式双肺景观园林；结合15栋高层灯塔建筑群，景瑞·天赋滨江匠心打造了一个精致的定制社区。

隐性标识：精研住宅定制系统，变革城市人居时代。作为中国首个精研住宅定制的开发商，景瑞不断完善住宅定制系统，打造全程服务模块，传播定制化开发思想，将定制化住宅带入武汉，让更多人感悟定制化住宅生活之美，提升人居发展水平，推动城市化进程。

测评机构：中指研究院

认证时间：2019年3月