揽山傍水 54万方一线湖居大盘

当前都市居民的居家理念，正逐步由繁华喧嚣的闹市区向宁静优雅的生态区转变。盘龙城区域作为临空经济区与大汉口核心生活圈的承接地带，以其独特的山水资源，堪比繁华闹市之中的一抹宁静。而山海观项目以北靠山南面水的地理优势，独坐风水宝地，无疑是这静谧之中的点睛之作。山海观总体量54万方，集合双拼、联排、高层多种业态，为业主打造揽山瞰湖的度假生活方式；项目总体容积率2.87，绿化率40%，整体车位配比约1：1.2；项目规划有18班双语幼儿园、7400方商业街区，为业主营造便捷、舒适的日常生活氛围。

同时，.项目依托优质自然资源，打造三大景观组团。围绕汤仁海的1.7公里环湖绿道，让人在经历了一天的忙碌后，放慢脚步，感受湖风拂面，思考人生；依托露甲山的原始生态，打造集登山步道、景观小品、休憩凉亭与娱乐休闲设施于一体的山体花园，身临其境，可感受自然之静谧，消融内心之浮躁；一万方法式草坪广场，与山水融为一体，高贵典雅，吸引人们迈出家门，融入绿色环境，享受美好优质生活。

多商圈环伺 打造30分钟生活圈

商业体系：山海观项目自身规划了7400方社区商业，小区的基本生活可以得到满足。同时，项目周边也有不少成熟小区，其商业配套也较为成熟，可以实现日常商业资源共享。项目周边商圈众多，生活形式多样。经盘龙大道北上即可直达奥莱商圈，距离项目4.5公里左右，百联奥特莱斯是一座大型品牌折扣商场，品牌多，人气旺，吃喝玩乐购一应俱全。往南经由地铁2号线可达武汉客厅商圈和金银潭永旺商圈，武汉客厅总建筑面积180万方，是由多国联手打造的集艺术展览、交易、高端酒店、商业集群为一体的超大型城市文化综合体；永旺梦乐城是集购物、休闲、美食于一体的大型摩尔式购物中心。

12年教育体系：项目周边的学校资源可以满足12年教育，小区对面就是盘龙城三小，真正做到出门有学上。另有华师一附小、盘龙城一小、盘龙城一中、盘龙城二中等学校分布在项目区域5公里范围内。

医疗配套：项目3公里范围内有武汉市第一医院盘龙院区，和黄陂区人民医院盘龙城分院，盘龙城分院是三级医院黄陂区人民医院在本区域设立的新院，分院与院本部实行一体化管理，在技术力量、设施设备等方面都达到资源共享。

公共设施：政府在项目的东南方1.5公里处建设盘龙城遗址公园，公园规划范围6.55平方公里，包含遗址博物馆、主题公园和服务功能项目开发。盘龙城遗址公园不同于一般的城市公园和主题公园，它是以遗址为内容，以公园为形式，包含了丰富的文化内涵和历史底蕴。

5P环境价值体系下的醇美园境

山海观项目，以精致立面线条、轴线对称造型打造经典Art-deco风格建筑，并邀请笛东规划设计和博克景观强强联手，以"5P"环境价值体系和国际化理念来精心构筑醇美园境。项目在地势及建筑排布上遵循"南低北高"之规则，控制约百米楼距，充分保障各楼栋的观景视野。对别墅产品组团精心独立分区管理，保障了居住的私密性。整个小区采取人车分流，组团景观内无车辆通行，在保障业主安全的同时，也能最大化增加绿地面积，实现优居生活。

优质户型：山海观十分注重业主的居住品质和舒适度。目前项目主推的是二期超高层98、114、124平三房两厅两卫户型，朝南户型，连廊结构设计，保证了中间户型采光需求及南北通透性，对于端户，采用中轴线结构设计客餐厅对接保证采光，静享清风徐来，沐浴诗意阳光。

一线精装：项目对于全屋的装修风格和品牌的考虑也是细致入微，其一是采用国内一线品牌产品，在提高精装性价比的同时，提升业主的生活品质。其二是为各类生活设施预留空间，为日后业主的自主选择提升便利性。第三是全方位考虑业主生活习惯，采用德国"摩根"智能家居品牌打造的智能家居系统，实现智能家居产品随时随地、随心所欲的操控，真正做到"智能化"和"远程化"，盛启居者的智能生活。

98平的户型采用三开间朝南，全龄生命周期空间设计。入户采用连廊设计，做到了居室的半通透。户型方正，各功能区划分规则，排布合理，在充分利用室内空间的同时兼顾动与静。南向大面宽阳台，可以尽享观湖视野，拥清风入怀。朗阔主卧，自带独卫，身份与隐私并重。

124平的户型采用南北双向阳台，客厅、餐厅、阳台处于同一中轴线上，保障室内通风与采光。三居室一线布置，动静分区合理。南北居室配备飘窗，充分利用空间。东边户型正对小区中央景观，尽享自然之美。主卧套间设计，自带独卫，兼顾尊贵与私密。

绿城物业提供管家式服务

项目的高品质不只在于项目的自身配套，也来源于项目的服务质量。为此，山海观采用绿城物业，以五星级酒店的服务管理标准，为不同年龄段的业主提供全生命周期的管家式服务，为业主的优质生活保驾护航。

绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，是全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一。目前，绿城服务品牌价值达68.68亿元，得到业内高度认可。

从"创造城市的美丽"，到"创造生活的美好"，是绿城对生活的关照，对品质的坚守。在衡量此项指标的"物业服务百强满意度领先企业"奖项上，绿城物业多年位居第一。在最新的2018中国物业服务百强企业研究成果发布会上，绿城物业依然稳居该奖之首，并荣获其他多个奖项。

大临空区域的人文居所 山水资源无可复制

武汉作为国家历史文化名城，"九省通衢"，是华中唯一的副省级城市，正向着国家中心城市稳步迈进。在产业上，如今的武汉已经正式形成"大光谷、大车都、大临空、大临港"四大极点鼎立之势，大光谷与大车都已经发展成闻名全国、影响世界的"独立城市"，而大临空凭借产业、环境、地理等全方位优势大有接棒光谷与车都之势。

大临空板块包含了"一核两心、三区多园"。"一核"是指以天河航空枢纽辐射半径5公里形成临空核心圈层；"两心"指盘龙新城中心、吴家山新城中心；"三区"指黄陂临空发展区、东西湖临空发展区和孝感临空发展区。从规划上来看，临空发展区更加侧重的是以物流相关产业、空港服务、现代服务、科技研究等方面的产业集聚，盘龙新城则规划为生态宜居区域。最新公布的武汉市城市总体规划（2017-2035）已经将宋家岗升级为城市副中心，成为临空副城的核心区域，这也意味着盘龙城区域的发展建设可期。

机场，作为一个城市对外的窗口，为周边的产业发展带来巨大的潜力。盘龙城作为汉口后花园、临空经济区的宜居板块，引来恒大、北辰、融侨、五矿、南山、中建三局等实力房企的竞相入驻，开盘售罄的盛景也几度上演，区域发展前景得到市场认可；其二，据最新数据显示，2018年武汉市常住人口已突破1100万人，城市吸引力稳步提升。随着人口不断聚集，轨道交通、公共道路、学校医疗等配套设施的升级改善，区域生活氛围会日益浓厚；再者，项目位居汉口后花园，以其多元化的交通畅行汉口中心，而相对于汉口区域的高房价，项目以其环境优势，性价比之高显而易见。作为盘龙城区域的标杆项目，山海观依山傍水的独特资源是无可复制的，同时项目也享受着区域产业发展带来的人口红利，以闹中取静的环境优势，吸引高品质客户资源入住，发展为区域的高端居住区，提升区域价值。

山海观

[2019] 第WHXDB-SHG-001号

中国指数研究院、中国房地产指数系统在广泛收集武汉房地产市场典型样本项目数据信息的基础上，确立以"典型性"、"唯一性"为基本原则，基于项目在"建筑规模、市场表现、建筑品质、户型设计"四个功能性指标，以及"显性标识、隐性标识"两个标识性指标的表现，开展武汉新地标项目研究工作，旨在树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导消费者理性投资置业。以下为根据"武汉新地标样本项目测评体系"形成的山海观专项认证报告。

价值贡献

显性标识：揽湖靠山，54万方生态人文居所。 北依露甲山，南临汤仁海湖，借着盘龙城历史悠久之文化底蕴，并以绿城物业的优质服务管理，汇集双拼、联排、高层多业态，匠心打造了一个54万方的集人文与环境于一体的高端人文雅居。

隐性标识：达生活方式，吸引高端资源。随着临空板块的发展升级，周边配套逐步完善，山海观以其独特的环境优势和舒适居住体验，对外传达一种度假般的生活方式，吸纳都市精英群体入住，提高区域人居发展水平，促进区域价值提升。

测评机构：中指研究院

认证时间：2019年3月