“现代都会”助力城市复兴

万科深刻领会纽约、巴黎、伦敦等全球都会复兴精神，紧扣武汉城市更新的契机，以“城市复兴”为初衷，将“都会系”作品首次引入武汉，开发一个涵盖10栋超高层、2栋高层住宅建筑、一栋幼儿园以及商业配套的高端国际化新都会社区。

新古典设计风格：项目沿袭了设计大师罗伯特•斯特恩的新古典主义的设计风格，结合”现代都会“的理念，从立面设计、建筑屋顶、材质选择等细节处处彰显项目中的艺术气息和产品质感，以建筑美学和文化精神打造武汉人居产品新地标，焕新城市印象、助力老城复兴。

改善型产品为主：项目精研高端客群改善需求，以建面约123-143㎡的改善型产品为主，同时辅以少量的建面约95-110㎡小三房产品迭代区域产品需求，完美匹配武汉都市新贵圈层。

城市珍稀配套汇聚 核心商圈林立

核心商圈林立：项目周边商业氛围浓厚，往南1公里即为南湖板块的南湖城市广场和维佳佰港城商圈，万达影院、沃尔玛、家乐福、餐饮等生活娱乐配套应有尽有；往北则属于城市的核心商圈——丁字桥商圈和中南中北商圈，近有乐都汇、武商亚贸广场和百瑞景商业街等传统商业，4公里范围内银泰百货、中商广场、帝斯曼国际中心、群光广场等核心商业也便捷可达，足以满足区域内一站式购物休闲娱乐需求；同时附近还有投资近120亿元、建面约80万方的武商梦时代广场，在武汉中心城区打造为武汉国际广场三倍大的最大体量商业综合体，未来开业必将引爆区域商业繁华。加上项目自带8千方住宅底商，基本日常生活需求便捷可享。

一站式教育配套齐全：项目所处洪山区——“大学之城”，周边武大、理工大、华师、武科大等重点高校汇聚，区域文化氛围浓厚；同时项目西邻教育用地，除项目自带12班制幼儿园外，2公里范围南湖第一小学、武昌实验小学，武汉初级中学、南湖中学等一站式教育配套齐全，优质完善的教育资源足以保障孩子的精英成长。

优质医疗保驾护航：项目3公里范围内有解放军中部战区总医院、湖北省妇幼保健院以及武汉科大附属医院等4家三甲医院，一流医疗资源环伺左右，可为家人健康保驾护航。

外眺南湖景观 内享城市山林

外眺南湖景观：为提升观景效果，万科独具匠心，在整体布局上，建筑朝南湖而建，正对武汉理工校园，楼栋设计布局板点结合，高低错落，近可享武汉理工公园绿地景观，25楼以上则可远眺南湖美景，足不出户公园绿地湖景即可尽收眼底，令人心旷神怡。

内享城市山林：万科秉承雕琢的心态，邀请北京创翌善策周维先生亲自操刀设计，以“城市山林•心之嘉园”为理念，沿着归家动线，融入钻石、山脉、波谷、水、树等意向元素打造有优雅舒适、意趣丰富的社区环境，从商业街第一界面——钻石山脉到构建“礼仪大堂、绿之波谷、水之森林、杉林花溪、入户前庭”五重尊贵归家礼仪体验，加上以中轴为序的蝶状布局，最大化地彰显园林价值，映衬出项目的尊贵品质，只为打造集艺术展示、交流、鉴赏于一体的艺术社交平台，提升居住生活体验；在提升社区美感的同时打造了两个集健身、休闲、儿童娱乐为一体的常乐园，全面满足社区多元化的娱乐休闲需求，助力小朋友健康快乐成长。

六大全新装修交付体系构筑现代高端人居模式

从1999年开启住宅产业化探索起，万科不断研读城市居住细节，完善涵盖工业化体系、精益工程管理、装修房验收体系的高标准人居建设体系，旨在为业主带来接轨国际的都会生活居住方式。作为精心打造的“都会系”产品，为匹配高端人居生活，设计之初，万科即通过对现代高端职业群体需求的调研，以六大全新交付体系，从细节、安防到视觉、嗅觉、触觉、听觉多方面打造全新产品交付的智能新标准、安全新标准、美学新标准和舒适新标准，构筑现代高端人居模式。

作为专为都市精英打造的“都会系”产品，万科新都会外以崭新、现代、轻奢的设计风格体现都市新贵的尊贵感；内以全新的装修标准和精心的细节打造，从客厅USB插座到电子指纹门锁，打造智能新标准；从入户钢木复合门到带开关的厨房插座、主卧双控开关、一键报警，打造全屋智能安防；从仿大理石地砖地面搭配不锈钢踢脚线和全地面美缝，到不锈钢包边客厅天花板大平顶、几何边吊顶、全屋墙纸，以及客厅、餐厅、厨房一体化设计，全面改善全屋细节，打造美学新标准；通过全平顶射灯组合空间和LED暖光源设计、配大吸力侧吸烟机、全屋地暖、双层中空LOW-E玻璃设计从视觉、嗅觉、触觉、听觉改善居住环境；从可加载式玄关柜到家电塔拓展，提升收纳空间；从U型厨房设计、台下式大单槽到抽拉式水龙头、吊柜底灯、精工猛火灶、私配消毒柜，全面改善厨房细节；从恒温淋浴到大尺寸防烫花洒、旋转镜柜、上下灯带、抽拉龙头、带光源风暖、拉槽淋雨地砖，提升卫浴使用便捷性；从多层实木地板卧室到预留窗帘盒，全面体现人文关怀。加上马可波罗、圣象、玉兰、欧普、方太、摩恩、科勒等长期战略合作的交付精装标准品牌，处处细节考虑只为打造高端品质，融入武汉都市尊贵生活。

城乡建设与生活服务商

经过35年的发展，万科已成为国内领先的城市配套服务商、“全球最大专业住宅开发商”，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2019年，万科荣登财富世界500强第254位，连续第四年入围《财富》“世界500 强”。作为中西部区域的核心城市，万科一直非常重视武汉的发展，倾力耕耘武汉19载，先后精心开发四十余个项目，竖立了武汉市一个又一个标杆。

万科始终践行对优质生活的坚定承诺，为顺应时代要求，从传统的住宅开发商转型“城市配套服务商”，到现在迭代升级为“城乡建设与生活服务商”并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者；武汉万科承接集团战略，布局包含了住宅、物业、长租公寓、商业、办公、酒店、定制装修、物流、在线服务平台及城市更新业态，助力武汉打造中部中心城市及客户生活的升级与改变。

万科新都会

[2019] 第WHXDB-WKXDH-001号

中指研究院、中国房地产指数系统在广泛收集武汉房地产市场典型样本项目数据信息的基础上，确立以“典型性”、“唯一性”为基本原则，基于项目在“建筑规模、市场表现、建筑品质、户型设计”四个功能性指标，以及“显性标识、隐性标识”两个标识性指标的表现，开展武汉新地标项目研究工作，旨在树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导消费者理性投资置业。以下为根据“武汉新地标样本项目测评体系”形成的万科新都会专项认证报告。

价值贡献

显性标识： 都会系首入武汉，构筑现代高端人居模式。 “都会系”作为万科高端产品，以国际审美和严苛要求，从规划设计、园林景观、产品特色等多维度打造一个集艺术、时尚、现代的都会社区，构筑了现代高端人居模式，建立了城市品质人居的新高度。

隐性标识：加速板块融合，助力老城复兴。 基于对城市建设和区域发展的认识，万科紧紧抓住新二环形成的区域放大效应，打造精工产品和移植产品精神，万科新都会的落成必将成为区域新的人居地标，焕新城市界面，促进“大丁字桥”板块的融合，推动周边交通和配套的完善，最终实现居住升级和老城复兴的有机统一。

注：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着万科对此作出的承诺，最终以政府实际实施为准。

测评机构：中指研究院

认证时间：2019年7月