百万方商业林立，教育医疗一应俱全

伟鹏·鹏湖湾毗邻江夏商圈，虽属新兴商圈，但作为武昌南地域和人口规模最大的区域，伴随规划利好逐步释放，大型商业纷纷涌入，区域成熟商圈氛围逐渐形成。区域内中百广场、罗马春天奥特莱斯、联投广场万汇MALL、九全嘉国际广场、万豪世纪天街等大型商业综合体相继开业；欧亚达、沃尔玛和盒马鲜生等业态争相入驻；更有江夏区永旺梦乐城、汇锦国际广场等大型商业已经开建，百万方大型商业环伺，足以满足区域内吃喝玩乐购等万象生活需求；同时地铁7号线的开通，拉近了区域与南湖、街道口、中南、水果湖等传统商圈的距离，促进高效畅享武昌中心顶级商业繁华。

除了外部商圈林立，更有自带商业加持，在西临文化大道、北接地铁7号线大花岭站、东南均汤逊湖环绕的武昌南百万方地铁湖岸综合体区域内，打造一条涵盖商业盒子、写字楼和临街旺铺的20万方体量地铁湖湾风尚街区——鹏湖湾尚街，随着大型知名商超、品牌餐饮、零售、优质早教和培训机构等优质商家的入驻，加上伟鹏"全部自持+统一招商+统一运营"，预计2019年8月全面开街以后，这里必将成为文化大道区域商业标杆，为完善区域商业配套更添助力。

伟鹏·鹏湖湾地处江夏文化大道，文化气息弥漫，教育配套齐全。除项目社区内规划国际双语幼儿园以外，还有大花岭幼儿园、大花岭小学、大桥中学等从小学到初中的一站式全龄段精英教育配套，更有武汉东湖学院、汉口学院、长江工程职业技术学院等高等院校汇聚，加上区政府旁图书馆、博物馆、档案馆、规划展示馆、文化馆和演艺中心构建的"五馆一心"为区域更添了文化宜居氛围。同时从项目自驾往北5分钟即到协和医院江南分院（江夏第一人民医院），往南15分钟可达陆军总医院、省妇幼保健院、中建三局医院，便捷共享优质医疗资源。

汤逊湖一线湖景，双享园林景观

伟鹏·鹏湖湾坚持"城市创造者"的品牌使命，将都市生活与大自然融合在一起，以52%的绿化率竭力打造赏、游、健、养、乐五重舒享体系，只为成就健康舒居生活。项目占据汤逊湖畔，自带湖岸公园，居者临湖而居，错落有致的整体设计令每一栋的居者畅览千米湖光美景；临湖而建环湖跑道，为居者增添一份健康；内揽私家社区生态艺术园林，由全球顶级设计师何显毅先生操刀设计，布局儿童游乐区、休憩区、阳光草坪等主题区域，外揽汤逊湖壹号湿地公园，同时临近最大城中公园——江夏中央大公园和谭鑫培公园，自然美景辅以鲜氧环境，沁人心脾。湖景园林风光，美不胜收；自然清新生活，流连忘返。

首席湖岸综合体，开启居者美好生活

伟鹏·鹏湖湾以"人居作品"为发展理念，以近百万方的开发体量，以阔景高层、稀缺湖景别墅加上国际双语幼儿园、游艇码头、休闲公园、生活会所等配套，辅以涵盖商业盒子、写字楼和临街旺铺的20万方大型商业，不同业态相互融合，打造武昌南首席湖岸综合体——鹏湖湾；作为湖岸综合体，融合江城人居住需求与现代美学理念，以科学的规划设计，匠心打造高层、洋房和别墅三条居住产品线，构建2.04的超低容积率的高端精英社区，打造建面约70-130㎡二房、三房、四房的精致高层户型以及约120-170㎡3.2米层高的三房、四房奢阔洋房户型，满足不同家庭、不同阶段、不同年龄段的居住需求，实现全生命周期居住需求覆盖，只为助力开启居者美好生活。

伟鹏·鹏湖湾专注于产品营造的每个细节，在洋房产品设计中，结合现代都市人对品质生活的向往，以独特的英伦建筑风格凸显居者优雅、庄重、高贵的底蕴气质；一梯两户、双入户设计、电梯直接入口的配置标准，私家门廊延展使用空间，极大提升了居家出入的尊贵感和私密性；客、餐厅对接南北通透阔绰双阳台以及客厅开间的一体化设计，静享清风徐来，沐浴诗意阳光；墅级豪华主卧，窗外美景映入品质美好生活。

127-140平的户型采用一梯两户、双入户设计，入户玄关独家尊享，加上半赠送阳台、全赠送飘窗，极大拓展可利用空间。户型方正，空间可利用率高。全南北通透、三面采光、三开间朝南，三卧室分离，客厅、餐厅与朝南阳台一体，1.8米进深阳台和4.5米客厅开间，全屋通风良好，动静分离。

城市创造者，缔造人居作品

伟鹏集团作为武汉本土的住宅、商业、科技产业物业发展商，目前业务领域涵盖金融证券、房地产开发、科技园区开发和运营。成立二十三年以来，伟鹏坚持以"城市创造者"为发展使命，以"人居作品"为发展理念，潜心打造每一个项目，天源城·伟鹏苑、伟鹏御府、伟鹏·万科御玺滨江等居住项目已成为引领区域建筑的潮流标杆；汉口滨江国际金融中心、硅谷小镇等项目已开始引领区域经济发展。面临居者对美好生活的向往，伟鹏精研人居需求，匠心缔造伟鹏·鹏湖湾墅级作品，只为城市和历史创造人居环境的典范精品。

世界军运会，南部生态新城，大桥新区

江夏位于武汉市南部，素有"楚天首县"之称；境内山清水秀，龙泉山两条山脉蜿蜒相环，梁子湖、汤逊湖、黄家湖等湖光水景尽收眼底；南部生态新城是立足武汉城市发展规划，打造成为武汉南部集先进制造和综合服务功能于一体、规模适度、环境优美的生态新城，无论从城市空间布局、区域生态资源、产业资源集聚都将成为生态新城建设的标杆。

世界军运会军运村择址江夏大桥产业园黄家湖旁，以军运村整体建设打造海绵城市试点，以世界标准合力黄家湖大道美丽景观绿轴、黄家湖地铁小镇打造生态之城，世界眼光为之集聚，促进大桥新区发展成为全球知名菁英生态社区。大桥新区作为江夏区政府大力发展的总部经济开发区，持续做大做强先进制造业，加快发展汽车零部件产业以及高端商务企业总部建设，截止目前，已有腾讯科技、华为、中国南车、上海通用等先进制造和科研创新企业进驻，新区创新创业的高端商务氛围逐渐形成，精英品质圈层生活需求油然而生。

伟鹏·鹏湖湾在设计之初就把握区域发展带来的居住需求升级，依托于湖景生态资源，实现人居作品的再创作。以一线湖景出发，创造出"水之灵感"的独特亲水景观园林，湖光水景相映生辉；阔景高层、湖景别墅、电梯入户洋房，极尽高端需求之所想；加上精致商业、商务办公与休憩娱乐业态，让这里成为未来高端圈层居住、休闲、办公、娱乐于一体的人居典范社区。

伟鹏·鹏湖湾

[2019] 第WHXDB-WPPHW-001号

中国指数研究院、中国房地产指数系统在广泛收集武汉房地产市场典型样本项目数据信息的基础上，确立以"典型性"、"唯一性"为基本原则，基于项目在"建筑规模、市场表现、建筑品质、户型设计"四个功能性指标，以及"显性标识、隐性标识"两个标识性指标的表现，开展武汉新地标项目研究工作，旨在树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导消费者理性投资置业。以下为根据"武汉新地标样本项目测评体系"形成的伟鹏·鹏湖湾专项认证报告。

价值贡献

显性标识：紧跟区域升级崛起，助力美好品质生活。 在"城市创造者"的发展使命引领下，伟鹏·鹏湖湾紧紧把握轨道交通建设和区域经济发展的契机，结合人居升级换代需求，打造一个集高端住宅、观湖别墅、商业中心、酒店写字楼于一体的百万方大型综合体，旨为居者带来美好生活体验。

隐性标识：构建生态居住新体系，引领生态居住新模式。立足"人居作品"的发展理念，伟鹏·鹏湖湾整合湖景园林，将生态与居住相融合，打造赏、游、健、养、乐五重舒享体系，重构了对人居作品的新思考；刷新了对理想人居的新高度，提升区域人居水平，推动区域价值提升。

测评机构：中指研究院

认证时间：2019年3月