优质配套，复原国际都荟生活

商业：武汉天地壹方购物中心、武汉天地商业街、武广国广商圈、汉口滨江商务区核心区规划商业

文化：约3万方国际音乐厅（规划中）

公园：中央公园（规划中）、汉口江滩

医疗：同济医院、协和医院、解放军中部战区总医院（汉口院区）、亚洲心脏病医院

教育：项目代建幼儿园、项目代建长春街第二小学（名称暂定）、七一中学、武汉二中

项目周边有武汉壹方，武汉天地商业街及家乐福购物中心，通过解放大道可快速抵达武广国广商圈，另外项目所在区域规划有周大福中心等商业体，区域内商业配套十分丰富。长江滚滚东流，奔腾不息，项目临近长江，可尽享滨江独具的魅力资源，另外区域内还规划有体量较大的中央公园，在喧哗的闹区为心灵寻找一片宁静的栖息地。

项目周边有解放军中部战区总医院（汉口院区）、同济医院、协和医院以及亚洲心脏病医院等知名医院均分布在解放大道两侧，优质的医疗资源可为家人健康保驾护航。

区域内优质教育资源丰富，如长春街小学、七一中学、武汉二中等，另外项目自代建幼儿园和长春街第二小学（名称暂定），践行“景观先行，配套先行”的开发理念。

巨资聘请全球知名设计团队联合打造

滨江国际金融中心项目聘请了全球知名的设计团队联合打造，其中商业地块由二七滨江商务区的总体规划方美国SOM建筑设计事务所操刀设计，住宅项目伟鹏万科·御玺滨江占地面积4.33万方，建筑面积为23万方，由9栋围合而成，其建筑设计方为香港吕元祥建筑设计事务所，建筑外观为全玻璃幕墙加铝材，室内设计交由全球酒店设计行业排名第三的CCD香港郑中设计事务所，社区园林规划设计方为全球百大设计公司排名第一的美国AECOM设计集团，景观设计方为中国豪宅景观设计战略伙伴——美国LANDAU朗道国际。

建筑是时间的划痕，当长江重回东方时间，伟鹏万科·御玺滨江以东方文化为源打造风帆型建筑，重塑时代长江的精神地标。建筑外立面采用现代铝板幕墙及精致铝合金门窗系列，打破自然与建筑的隔阂，将视野无限延展，犹如长江上的时尚之钻，诠释建筑的艺术。

文化是建筑的内核，工艺是建筑的灵魂，伟鹏万科·御玺滨江苛求于一个圆角、一个弧形的细节工艺，一条饰线，一张图纸均被倾注了大量的时间和耐心，在此背后，是伟鹏万科·御玺滨江以现代先进工艺承载中国高阶圈层的匠心。

叙写人文逸境

伟鹏万科·御玺滨江承袭东方园林精髓，在传统造园理念的基础上应用现代造园手法，实现园林空间、场所的互动，营造人赏景、景映人的审美意境，于方寸庭院间，藏山纳水，吐故纳新。

伟鹏万科·御玺滨江萃七景，屏影径壁院光庭

整个公园约一万方，二层平台为“冲击平原”的源头，水流自上而下倾斜，通过冲击形成自己独有的肌理感，一路向下冲击，有的地方会形成湿地，而有的形成丘陵，有的会形成水景，所以这就是蛋壳公园所打造的主要景观。

项目提炼了中式园林造园手法，打造迎、转、观、赏、停五重归家流线，每个空间打造都有着特殊的考究，丰富的景观墙、植物种植，曲径通幽，移步异景，无处不营造归家流线的仪式感和生活情趣。下沉庭院龙鳞墙设计还荣获第76届"设计界奥斯卡"德国iF设计大奖，于城市封面标地，筑就一方艺术雅境。

精筑、奢配

精筑：打造九筑

项目通过九筑的打造，让业主穿过归家林荫步道，缓行进入组团大门，享礼序归家动线，感受将东方大宅情怀融汇到社区景观体系打造之中的意境；从建筑形态、材质甄选、户型设计、精装地下车库的设置等方面，可让业主享受到奢适的体验。

奢配——客户尊享专属的多重高端人居配套

作为湖北省为数不多获得绿色三星建筑的住宅类项目，伟鹏万科·御玺滨江充分发挥江景资源，提供优质核心区高端居住配套，业主可尊享酒店式落客区、承袭“静寄山庄”精髓的御制园林、三重归家步道、阳光下沉庭院、半开敞式入户、“倦勤堂”地下会所、十乐养心配套、室内恒温泳池及高规格精装车库等多重人居配套。

智能——四大智能系统 舒享科技人居

未来的汉江，借鉴世界一流城市滨水空间建设的经验，可规划打造蕴生态于发展，寓文化于时尚，融功能于繁盛，赋品质于生活的“世界级滨水综合功能带”。汉江将打造“三心六板块”来实现生态、人文、活力和宜居四大主题功能：第一、构筑城市滨水生态本底，塑造生态汉江；第二、体现城市文化内涵和精髓，塑造人文汉江；第三、推动城市新旧功能转换，塑造活力汉江；第四、融合城市滨水休闲服务，塑造宜居汉江。

2015年，硚口区政府发布了“十三五”空间规划，坚持协调发展，以三件大事为抓手，以功能区规划为基础，统筹产业与区域发展，着力打造汉正街·武汉中央服务区、宝丰—宗关特色商务带、汉江湾古田生态新城三大功能区，形成产业集聚、板块联动的产城融合发展格局。

伟鹏万科·御玺滨江配备健康舒适、科技厨房、立体收纳、智能家居四大智能系统，在室内设计和布局方面，于细微处彰显品质生活的人性化特点，从生活起居的各方面让业主的居住体验在智能化的生活应用中实现质的升级。

项目在户型设计上，推出168-262平米纯粹圈层改善型三四房大平层，有鎏金岁月、新派滨江和悠然星空三重装修风格供客户选择， 所有户型均为满足高端改善型客户需求，空间布局宽敞舒适，功能配套齐全合理，装修选材上精细严格，打造质感空间。项目预计将加推9号楼，户型面积为219-225㎡四房产品。

万科睿服务为业主打造更高端的服务体系

伟鹏万科·御玺滨江在承袭万科物业传统的优良品质的基础上，不断升级物业服务标准，在基础、客户、增值三大服务范畴，满足业主对安全、舒适、品质生活的追求。

安全Security——基础服务

尊贵Respected——客户服务

凌越Growth——增值服务

“城市创造者“携手“美好生活场景师”

伟鹏地产成立至今20多年，作为武汉早期的本土开发商，已成功开发多个代表性项目，坚持以工匠之心来建造每一个项目，并使其成为引领区域建筑的潮流标杆。在商务办公领域为保证服务品质，始终坚持办公楼全部自持，且出租率高达100%。伟鹏地产作为不断在实践中发展的”城市创造者“，为进一步提升住宅项目开发品质，首度牵手万科地产联合打造伟鹏万科·御玺滨江项目。

万科地产已深耕武汉18年，多年来为全市30多个物业持续提供着优质的服务，在白热化的市场竞争中，在品牌战略上调整为精细生长，在引入高端人居“翡翠系”和“臻系”产品后，在2018年转型扮演美好生活的场景师，携手伟鹏地产为高净值人群量身定制更高端的伟鹏万科·御玺滨江项目， 力争引领武汉走向新的生活方式。

2019年9月10日，在中国房地产TOP10研究组主办的“2019年中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十六届中国房地产品牌发展高峰论坛”上，伟鹏万科·御玺滨江以一线滨江大宅、高端品质、物业服务等综合优势，荣获“2019中国房地产精品项目品牌价值TOP10”，成为市场风向标项目。

未来城市核心资本聚集区，城市领跑板块

武汉长江主轴，以长江中心，集（交通轴、发展轴、文化轴、生态轴、景观轴）五轴一体，集中发展高端服务业，包括商业、金融、信息、咨询、文化创意、旅游等，是武汉现代化建设之大集成，是“现代化”大武汉的体现。长江主轴分为核心段、重点段、主城段：

核心段北至长江二桥，南至长江大桥；

重点段南北拓展至鹦鹉洲大桥和二七长江大桥；

主城段西至沿江大道—晴川桥—滨江大道，东抵临江大道，南达白沙洲，北至天兴洲。

汉口滨江商务区位于“长江主轴”左岸的重点段，南起黄浦路，北至金堤街，东起沿江大道，西至解放大道，规划面积约288公顷，总投资300多亿元。区域内计划建设一座高达约475米的高楼、一条公铁公用过江隧道、一个大体量的地下中心城市，未来将作为武汉“两江四岸”地区的重要组成部分，打造以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。

项目所在的汉口滨江商务区核心区为政府重点打造区块，南起头道街，北至建设渠路，东起沿江大道，西至解放大道，规划总用地面积约83公顷。根据规划，地上建筑总面积约为250万平方米，地下建筑总面积约125万平方米，后期将由政府统一规划、统一设计、统一建设、统一招商、统一运营。核心区域内将以约475米高楼周大福金融中心为代表，将有多栋超过300米的高楼。届时，汉口滨江国际商务区将与武昌滨江商务区绿地606对望，成为长江两岸的“双子塔”。而其豪宅区集中程度也十分罕见，有望与汉街武汉中央文化区比肩，成为武汉又一城市名片。

根据政府设定的招商报名条件，后期在这里将入驻1家以上（含1家）国际性金融服务企业的中国区域总部，2家以上500强企业（含2家）的区域总部， 1家世界500强中的金融机构的区域总部，多家全国性、区域性金融服务机构等。未来这里将是武汉世界500强最密集、金融资本最集中的区域。较高的招商门槛、最密集的金融资本，都意味着板块将有更大的发展潜力和值得期待的价值空间。相信，随着长江主轴的不断推动，区域将成为持续领跑城市发展的板块。

伟鹏万科·御玺滨江

[2019] 第WHXDB-WPWKYXBJ-001号

中指研究院、中国房地产指数系统在广泛收集武汉房地产市场典型样本项目数据信息的基础上，确立以“典型性”、“唯一性”为基本原则，基于项目在“建筑规模、市场表现、建筑品质、户型设计”四个功能性指标，以及“显性标识、隐性标识”两个标识性指标的表现，开展武汉新地标项目研究工作，旨在树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导消费者理性投资置业。以下为根据“武汉新地标样本项目测评体系”形成的伟鹏万科·御玺滨江专项认证报告。

价值贡献

显性标识： 打造汉口滨江商务区核心区标志性高端住区精品。 伟鹏万科·御玺滨江作为伟鹏和万科首次牵手，在汉口滨江商务区核心区这一世界级热点区域内的强强联合，不仅为武汉塔尖群体匠心打造出高端住区的典范精品项目，更为区域的发展添彩助力。

隐性标识：实现人居品质与美好生活的升级体验。 在项目设计上，秉承东方为魂，时尚为骨的理念，从生活起居的各方面让业主的居住体验在智能化的生活应用中实现质的升级，享受到高品质的美好生活体验，重树满足当代中国高阶圈层精神与物质诉求的人居标志，成为“当代之城”的新武汉的代表作。

注：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着万科对此作出的承诺，最终以政府实际实施为准。

测评机构：中指研究院

认证时间：2019年9月